项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：基础设施,旅游酒店

项目主要内容：

项目简述：项目占地面积约4100亩(实际占地面积以规划红线为准)，依托宜良东城新区优越的农业生产条件以及得天独厚的温泉资源，强调打造具有温泉养生度假特色的旅游氛围与和谐现代的休闲农业体验区。构建高原“花乡水城”，滇中第一农业产业园，促进宜良县建设成为全国知名的“生态旅游城市”，云南省的现代农业科技示范基地，昆明市东部区域的城市花园、都市休闲胜地。

项目实施依据：《宜良县发展和改革局关于同意宜良现代农业科技园建设项目开展前期工作的通知》([2014]7号)和《宜良县发展和改革局关于宜良现代农业科技园项目(一期)备案的通知》([2014]26号)。

项目在本地区的作用和地位：加快推进宜良东城新区建设，发展休闲农业和高原特色农业的城市，充分挖掘机整合宜良县特色资源，充分带动宜良农业稳步发展，带动宜良经济的发展。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：宜良县气候属北亚热带季风气候，年平均气温16.3℃，年平均日照2177.3小时，年平均降雨量912.2毫米，年平均相对湿度75%，全年无霜期260天左右。现为全国农业综合开发示范县、全国粮食生产先进县、全国计划生育优质服务先进县、国家商品瘦肉型猪基地县、全国烟叶收购先进县、全国四大养鸭县之一，云南省县域经济发展先进县、云南省农业机械化推广十佳县、滇中现代化农业示范县和发展个体私营经济十佳县。

建设规模：以最终通过审批的规划方案为准建设期限：以最终通过审批的规划方案为准占地面积：4100亩

项目建设地施工条件：区域内已有丰富的花木资源，水系丰富，通过配套旅游相关的游赏、服务设施及对现状农业布局、种植结构适度调整，建设生态农业与休闲体验式旅游充分结合的休闲农业产业区。

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：原材料：当地花木资源丰富，可从当地直接采购。辅料：项目所需电力由县供电公司提供，水由自来水公司提供，管线架设非常方便。劳动力：劳动力充足，价格根据当地市场情况来定。

交通运输情况：宜良县东邻陆良、石林县，北与马龙、嵩明接壤，西连呈贡、澄江县和官渡区，南接弥勒、华宁县。地处昆石高速路及在建的昆明“五环”绕城高速路的节点位置,属昆明市45分钟经济圈内,交通便捷，四通八达。

工艺技术方案简述：采用传统种植，温室种植，有机种植结合的方式，分为各种植园区。

项目前期准备工作及进展情况：该项目已完成立项，方案规划设计，可研报告，其他相关前期工作正在推进当中。

项目可享受的优惠政策：在项目建设，推广现代化农产品交易等方面争取项目扶持资金。

项目对环境的影响的初步评估：该项目涉及的工程建设，在建设期间和运营期间，积极采取环保措施，能够满足相关部门的环保标准和要求，项目涉及的农业种植观光项目，不会对周围的环境产生影响。

投资估算：68372万元，筹措方式：通过招商企业，引入有实力的企业参与项目的开发建设。社会资金与企业自筹相结合。

产品或服务的市场预测及分析：依托宜良东城新区优越的农业生产条件以及得天独厚的温泉资源，强调打造具有温泉养生度假特色的旅游氛围与和谐现代的休闲农业体验区。充分挖掘机整合宜良县“花乡”、“水城”、“泉都”、“美食”等特色资源，将东城新区建设成为以温泉、休闲农业、生态湿地、绿色居住为核心竞争力，满足城市居民及游客“吃”、“住”、“行”、“游”、“娱”、“购”多元化需求的特色生态旅游景区。结合目前旅游及房地产业的总体发展趋势，审时度势，适度、分期、稳步推进东部新区开发与建设，为该片区开发的未知及不确定性留有充分的弹性及可变空间。充分利用好地块内部已有丰富的花木资源，通过配套旅游相关的游赏、服务设施及对现状农业布局、种植结构作适度调整，建设生态农业与休闲体验式旅游充分结合的休闲农业产业区。构建高原“花乡水城”，滇中第一农业产业园，促进宜良县建设成为全国知名的“生态旅游城市”，云南省的现代农业科技示范基地，昆明市东部区域的城市花园、都市休闲胜地。

初步经济效益分析：功能分区主要包括温泉养生度假区、浪漫鲜花游赏区、生态农业体验区、特色苗木展示区及自驾露营五大功能区块。根据不同区域运营模式的不同，带来不同的经济效益。

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：53(李先生)