项目类型：新项目

合作模式：合作

项目所属行业：商业百货

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

项目主要内容：

一、项目描述

1.项目名称

绿地云都会城市综合体

2.建设性质

新建

3.项目所属行业

文化、商业

4.项目简介

绿地云都会地处泛亚科技新区中心位置，位于泛亚科技新区的核心，筇王路和科普路交汇处，临近昆武高速。是世界500强绿地集团昆明首个都会系产品，总建筑面积33万㎡，集大型城市shopingMALL、智慧写字楼集群、投资型公寓、都会系住宅于一体，未来将打造成为昆明泛亚城市都会新中心，更是泛亚乃至昆明最具投资潜力的价值洼地。

4.1项目建设地点

云南省昆明市五华区昆明泛亚科技新区

4.2项目在本地区的作用与地位

有利于打造标志性建筑群，提升城市国际化形象。有利于调整产业结构配比，形成产业集群效应。有利于吸引社会资金，增加国家和地方的税收。有利于统筹资源配置，集约节约利用土地资源。有利于创造大量就业岗位，促进社会和谐稳定。有利于提升区域自然环境和投资环境。作为泛亚科技新区首屈一指的产业孵化基地，将通过联想之星、弘毅投资、君联资本等对创业型企业提供融资支持、政策优惠对接、生活学习全配套等一站式服务，对于人才引进、互联网技术、企业创业平台的建设发展具有举足轻重的作用。

5.项目实施依据

五华科技产业园总体规划修编、昆明泛亚科技新区(西北片区)控制性详细规划

6.项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述

昆明泛亚科技新区是五华区十二五发展三大建设主力战场之一，新区作为五华区乃至昆明市发展的潜力地区，总体发展的落脚点是以科技为主导的创新、创意产业，塑造昆明中心城区研发设计、现代服务业、智力资源集聚新高地，强化西北门户地位培育面向泛亚地区的国际交流交流合作功能。

7.项目业主相关介绍

云南融科房地产开发有限公司是联想控股北京融科公司在昆明的子公，负责联想集团投资的综合型地产项目开发和联想系科技企业资源整合引入。

8.项目建设内容及规模

8.1建设规模

打造综合业态四大产品：都市摩登华宅、精品财富公寓、时尚商业街区、创智写字楼，总建筑面积33万M2。

住宅：4栋，共485套;30-31层高，稀缺两梯四户板式建筑;

公寓：3栋，楼层高23层，地下2层;创新“Z”字型设计，抗风、抗震。

8.2建设期限

2012——2016年

二、项目实施条件

9.建设施工条件

五通一平

10.项目前期准备工作及进展情况

已开工建设，已开展招商工作

11.项目可享受的优惠政策

国家、省、市、区对应政策及《五华科技产业园管理委员会扶持产业发展相关政策(试行)》、《五华科技产业园扶持产业发展相关政策实施细则(试行)》、《五华科技产业园管理委员会招商引资项目代理中介奖励办法(试行)》、《促进昆明广告文化产业园发展的暂行办法》

12.交通运输状况

昆明市西北三环、二环、新区10余条城市一级主、次干道、昆武高速、轨道4号线、7号线

三、项目效益分析与评估

13.市场现况及分析

昆明泛亚科技新区作为未来昆明市主城范围内最后一块可实现连片开发的地区，配套设施齐全，商业氛围成熟，市场前景良好