两三个月没去呈贡，你就会因为它的变化而感到吃惊。城市新区人气的变化最主要体现在房价上，记得四五年前的呈贡，因为人气不足而被冠以鬼城的称号，当时对外出售的商品房房价多为4字头，5字头，就算这样也鲜有人问津，然而几年之后猛然回头，发现呈贡的房价已经高攀不起。特别是去年以来，呈贡在售的几个住宅楼盘价格一路上涨，房价直逼主城区，甚至有价无市，一房难求。然而住宅涨价尚未结束，呈贡商业物业行情也逐渐炙手可热，特别是随着企业迁移速度加快，写字楼也将迎来量价齐涨的局面。

置信银河广场鸟瞰图

用瞬息万变一词来形容呈贡的楼市再合适不过。经过十多年的开发，呈贡新城已经初具规模，宽阔的街道、优越的环境给人印象深刻，呈贡已经成为一个产业、金融、文化中心，人气渐旺。去年高铁通车更是全方位助推了呈贡新区的发展，首先对呈贡楼市的影响可谓空前。去年呈贡房价上涨的非常快，特别是住宅价格已经直逼主城区，7字头，8字头的价格已经比比皆是，当然这一现象与呈贡住宅需求的大涨，而库存房源较少有关，很多楼盘面临开盘即无房可卖的情况，因为还未开盘就已经被抢光了。

置信银河广场写字楼效果图

人气是导致呈贡房价上涨的直接原因。不单是住宅，商业物业也正在酝酿新一波行情，特别是写字楼市场将迎来比较大的增长。随着相关基础配套完善，呈贡新区办公环境已经今非昔比，越来越成熟，越来越多的企业正在向呈贡转移，首先影响的就是写字楼行情。

政府方面的扶持是呈贡写字楼行情上涨的无形推手。从呈贡开发之初就可预料得到：呈贡未来将成为昆明新兴产业中心，最明显的就是呈贡金产区的规划。目前呈贡春融街已经是各大金融机构比较集中的地方，地处呈贡核心区的春融街也理所当然的成为企业入驻的首选之地，而片区商务地标写字楼往往更受青睐。

置信银河广场写字楼效果图

地处彩云南路与春融街交汇处，位于地铁站春融街站出站口的置信银河广场是目前呈贡最大的纯商务项目。置信银河广场规划占地近百亩，整个项目规划有4栋高品质写字楼，是目前呈贡写字楼面积最大的商务项目。置信银河广场一期已经有中建八局、昆明温州总商会、家家乐培训学校、云南帝贝文化、太平洋保险公司等百余家知名企业入驻，可以预见，项目二期三期将还有大量优质企业进来，地标商务项目的影响力可见一斑。

目前的呈贡已经走上发展的快车道，特别是高铁经济带来的巨大红利。交通方面的影响最直观的就是出入人口的增多，呈贡作为昆明连接东部沿海的窗口，高铁通车对于呈贡招商引资、经济发展存在巨大的作用，最明显的就是投资客的纷纷涌入，据了解目前到呈贡置业的客户来自北京、上海、浙江等不在少数。对于紧靠昆明南站、连接昆明主城与呈贡必经之地的置信银河广场这样的商务地标来说，无论是自持还是投资都具有巨大的升值潜力。