项目名称

昆明寻甸易白旅游经济带文化旅游项目

项目所属行业

旅游文化产业

建设地点

昆明市寻甸县

项目概述

该项目是昆明建设世界知名旅游城市重点打造的东部高原草山旅游区和九大旅游集聚区之一，地处中心城市昆明和次级中心城市曲靖产业发展的交界位置，属昆明一小时经济圈。项目建设地交通区位优越、文化旅游资源丰富，有90多个人文自然资源。寻甸易白旅游经济带将以文化旅游产业发展为主线，大力发展观光旅游、休闲度假、健康养生、户外休闲运动、佛学禅修、户外露营、民族文化风情、农牧体验、乡村旅游等为重点的文化旅游产业项目，主动融入“滇中经济圈”和“昆玉红旅游文化产业经济带”建设

项目建设内容

项目分期建设，拟建成2个五星级都市农庄，3-4家乡村旅游酒店，10个标准化四星级农家乐，建成5-7个自驾游露营地；力争创建3-4个AAA级以上旅游景区。重点项目有：1、易白一级旅游专线公路建设；2、经济带水、电、路等配套设施改善；3、凤龙湾国际旅游度假区快乐王国、水上乐园、龙溪谷生态医养小镇和世界花海项目建设；4、钟灵山国家级森林公园开发；5、北大营草原旅游区建设；6、牛栏江峡谷及水面开发；7、白石岩溶洞片区开发

项目配套条件

区位优势：处于云南省人口最大的三个市的中心和连接点，距云南省人口第一大市昆明85 公里，距云南省人口第二大市曲靖80 公里，距云南省人口第三大市昭通278 公里，三市总人口占云南省总人口的40%，为旅游发展提供了较为充足的近距离客源市场

经济区位：经济带位于滇渝、贵昆两大经济走廊交接区，处于滇中城市经济圈内，区位优势突出

交通优势：处于滇渝、贵昆两大经济走廊必经之地，四条国道（G85 嵩待高速、G56 昆曲高速、G213、G320 国道）、东川铁路支线、贵昆铁路从经济带内部或周边穿过，距离昆明长水国际机场75 公里

民族文化特色：经济带内具有绚丽多彩的民族文化，回、彝、苗等世居民族至今仍保持着古朴、独特的民风民俗

经济带建设已完成立项审批、总体规划、土地调规等工作

投资估算及资金筹措

项目实施需资金123.5亿元，前期资金需50亿元，需要招商引资引入有实力、有文化旅游产业成功开发经验的大型投资集团分片区项目进行投资建设

项目可享受的优惠政策

国家、省、市和县相关招商引资规定优惠政策,文化旅游产业用地实行成本价供地

市场预测（分析）

云南正在实施全省旅游产业转型升级三年行动计划，市场孕育能力增强

项目盈利模式及初步效益分析

本项目针对重点专项旅游市场，展开差异化市场运营策略。将从商业、门票、服务、地产等四个方面盈利

以联合战略、差异战略、主题战略，使实现“伊甸园”由省域旅游品牌向全国旅游品牌的提升，使寻甸成为昆明最重要的旅游目的地之一。预计本项目建成后的第一年预计营业收入合计为286000万元

项目风险分析

项目周边尚未形成休闲度假市场及氛围；广西、贵州等邻省的发展势头以及市场抢占能力快速提升；周边市区旅游同质化竞争激烈；文化旅游管理机制有待完善

合作方式

合资、合作、参股、PPP等

联系方式

联系单位： 寻甸县凤龙湾文化旅游产业园区管委会

联 系 人： 饶清荣

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